countless financing institutes, different kinds of financing, numerous kinds of real estate projects, large real estate portfolio, a great number of running loans, changing interest rates, enterprising responsibility, time management, staff costs...
- and now we come into play -
Structuring of financing portfolio and loan intermediation.
We just work if it becomes profitable for both sides we don't use to kill time.
We are a young team with many years of practical experience in the areas of real estate and financing. During the years of professional experience in large banking institutions and brokerage firms and their principle of broad customer care of the claim of a focused and specialized approach to consulting for real estate major customers grew.
Uwe Niebuhr is the owner and managing director. As a banker with a degree in business administration, he has worked 12 years in various banks in the area of real estate and corporate finance in line with sales function. During this time he was able to specialize in particular to the management of large real estate clients and their diverse financing concerns. From 10.2012 to 11.2013 he has built up a financing department for a large Berlin real estate agent company. From 2014 to 2015 Uwe Niebuhr becomes manager of the finance department of a Berlin property development holding company and is also responsible for commercial project developments.
For us the financial management system is the thoughtful development of a financing structure in a company or a portfolio. The goal of structured and continuous financing management is not only to tune the different financing in their terms and maturities but rather enter into and be able to respond to the potential changes of a portfolio. We consider a real estate portfolio as a private company. It generates revenue, it buys and sells corporate values and it has employees. The main conclusion: it is constantly changing!
With our approach, we monitor your financial structure, we develop them, we respond to business or market changes, we manage cash flows in and out of the portfolio and we will remove the entire organizational and bureaucratic effort.
Take advantage of our strengths!
Our customers include international private investors, housing associations, project developers, property developers, investment companies and family offices.
We primarily serve clients with a loan portfolio of at least € 20 million or its short-term construction. The financing demand for new single properties should be at least € 3 million.
Our service offering is versatile but still very straight forward. For us, it is not the individual financing in the foreground, much more the overall concept of the real estate portfolio and the business objectives.
The analysis and consultation phase is completely free of charge! Only after the adoption of concrete measures, we determine a compensation system for its implementation.
The following topics, we set:
customer: small investment company (100 shareholder)
task: debt refinancing of a retail centre in federal state Brandenburg of 12 mil. €
challenge: financing bank did not want to extend financing, internal realignment. Wish of customer for debt was 13 times the annual net rental income
results: financial statement analysis and preparation of figures for banks, regional development research, negotiate and communicate conditions between banks and customer, monitoring of bank talks . Finally only one bank was able, after intensive discussions and assessment of all conditions, to finance the desired ammount
working time: ca. 4 month
customer: housing association in Berlin
task: how much refinancing allows the liquidity?
challenge: bank portfolio heavily exploited, large interest rate differentials of the portfolio, follow-up financing risk due to changes in bank strategies
results: prepared portfolio analysis by fixed interest rates, interest rate weighting, repayment amount, loan terms, interest rate hedging instruments and development of a catalog of measures. We calculated approximately 6.5 mil. € new financing need in the next 3 years and the possibility of buying a new property for maximum 3.0 mil. € purchase price using free liquidity
add-on task: property acquisition
working time: ca. 3 month
customer: german private investor, property company
task: Financing for an refurbishment office-property in East Berlin
challenge: special financing, small unit renting, high abandoned property, financial need 5.0 mil. €, total costs 6.5 mil. €
results: Document preparation, negotiations with banks, market analysis, structuring of the financing with customers, property viewing, Completed tranche financing of € 5 million depending on reducing vacancy
add-on task: tennants acquisition
working time: ca. 3 month
customer: property developer in Berlin
task: financing a new build and divided property in Berlin, ca. 50 appartments
challenge: special financing, newcomer in property development, increased demands of banks for a financing, financial need 4.2 mil. €, total costs 5.3 mil. €
results: Document preparation by MABV, talks with banks, market analysis, external equity acquisition, final financing on terms calculated
add-on task: bank acquisition for financing sold appartments
working time: ca. 12 month
customer: german private investor
task: financing a medical property with 20 units/surgeries in federal state Brandenburg of 1.1 mil €
challenge: special financing, regional needs assessment, collaboration with KVBB and KZVLB, financing needs 1.1 mil. €, total cost 1.2 mil. €, 100% pruchase-financing
results: bank talks, market analysis, negotiation of alternative approaches for 100% financing, financing to desired conditions
add-on task: optimization and restructuring of the rented space, new rental
working time: ca. 5 month
customer: private owner-occupier
task: Funding a villa with large need of rehabilitation in Berlin-SouthWest
challenge: less equity, financing needs 1.0 mil. €, total cost 1.2 mil. €, 100% purchase-financing, bank expert property report
results: financing to desired conditions and payout of loan within 14 days
working time: ca. 4 month
Uwe Niebuhr
Furkastraße 65
12107 Berlin
telephone: 030-53140642
mobil: 01573-9145572
e-mail: info [at] niebuhr-fm [punkt] de
web: www.niebuhr-fm.de
Uwe Niebuhr
Furkastraße 65
12107 Berlin
telephone: 030-53140642
mobil: 01573-9145572
e-mail: info [at] niebuhr-fm [punkt] de
web: www.niebuhr-fm.de
Unternehmensform: Einzelunternehmen
Inhaber: Uwe Niebuhr
Verantwortlich für den Inhalt: Uwe Niebuhr
Konzeption, Design & Umsetzung
Steffen Reddig - Design & Consulting
- Werbung, Webdesign, CMS, Flyer, Roll Up, Print, CI, Messe -
Web: www.dc-reddig.de
Umgesetzt in: Valid HTML 5
Haftungsausschluss:
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt Die auf diesen Seiten angebotenen Informationen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Hierfür wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass die Haftung für sämtliche Schäden ausgeschlossen ist, die durch die Nutzung der hier angebotenen Informationen entsteht oder entstehen kann. Die auf diesen Seiten vorgehaltenen Beiträge dienen der bloßen Information und nicht der konkreten Rechtsberatung im Einzelfall.
Copyright und Marken:
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, von den Autoren oder durch die Autoren selbst erstellten Objekte (Texte, Grafiken, etc.) bleibt allein bei den Autoren der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Autoren nicht gestattet. Es wird darauf hingewiesen, dass die auf diesen Seiten beinhalteten Bilder, Texte, Grafiken sowie das Layout der Seiten dem Urheberrecht unterliegen. Verstöße gegen das Urheberrecht werden sowohl zivilrechtlich als auch strafrechtlich verfolgt.
Externe Links
Bei externen Links handelt es sich stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. Der Autor hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Er überprüft aber die Inhalte, auf die er in seinem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Wenn er feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, daß ein konkretes Angebot, zu dem er einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird er den Verweis auf dieses Angebot aufheben.
